富山の注文住宅・リフォームは“「鈴木」と創る家”鈴木建設工業へ

鈴木建設工業株式会社
☎ (076) 455-2355
富山市八尾町杉田145

(家を建てる前に)資金計画の考え方

家を建てるための資金計画が大事です
家づくりを考えるうえで大事なのは、お金の事です。
「私たちの家、いくらあれば建つんだろう?」
と、気になると思います。
そこで、資金計画が大事になってきます。
住宅設計が出来たら、
次は家を建ててそこに暮らし始めるまでかかる費用を
出来るだけ具体的にリストアップし、考えて見ましょう。
土地に購入は?
家(建物)は、どのくらい家にいくらぐらい?→建物本体・付帯工事・カーテンや照明・設備のグレードやオプションなど
外溝工事はどうする?→土間・カーポート・玄関アプローチ・フェンス等
土地・家・外構に関しましては当社でしっかりとご相談を受け、サポートさせていただきます。
諸費用:登記や検査費用、住宅ローン関係の経費等
税金:不動産取得税・固定資産税等
古い家を取り壊す為の解体費及び粗大ゴミ処分費
引越し代
仮住まい代
家電製品・家具
鈴木が考える「家をより良く 必要な費用は、まだありますし、その金額は建て主さんごとに大きく違います。
何の費用をどれくらい想定するかで、資金計画の合計金額は大きく変わります。
予算オーバーとなり易い事項
  • 設備機器の変更や追加工事
  • 諸費用の見落とし(住宅取得後の税金等)
  • 新しい住宅への家電製品、家具等の購入
つまり、“より安くより良い家”を建てるためには...
いかにきめ細やかに「要・不要を見極める」か
また「限られた予算をどう振り分けるか」がポイントになります。
家づくりにかかる具体的な費用項目
建築の坪単価は一般的には、面積が小さい建物は「割高」で、面積の大きい建物は「割安」となります。
建築に直接関係する費用
建築工事
  • 建築本体工事
  • 照明器具工事、カーテン工事
  • 住宅瑕疵担保責任保険加入住宅
記号
申請手数料
  • 建築確認申請費
  • 完了検査申請費
  • 住宅瑕疵担保加入費用
     (保険料+現場券背費)
記号
設計費
記号
予備費
  • 地鎮祭・竣工祈願祭
  • 照明器具工事、カーテン工事
  • 地質調査
記号
別途工事
記号
  • 解体工事
    (建替えなどで解体が伴う場合のみ)
  • 上下水道工事
     上水道引込み費用(量水器メーター取得費)
     下水道受益者負担金
  • 電気受入鋼管ポール工事
  • A/C工事(電源)
  • オプション・グレードアップ
      オール電化工事(エコキュートetc)
  • 外構工事
    (雨水排水工事、土間コンクリート工事、
     カーポート工事etc )
  • 地盤改良又は杭基礎(地質調査の結果による)
建築に直接関係する費用の合計金額
建築以外に必要となる費用
税金・登記費用
【登記関係】
  • 建物表記登記
  • 土地所有権移転登記/建物所有権保存登記
      :土地購入時、建物完成時に必要となります
  • 抵当権設定登記
      :ローン契約時に必要となります
【登記関係】
  • 印紙税:契約書作成時に必要となります
  • 登録免許税:登記時に課税されます
【引越し後に必要な税金】
  • 不動産取得税
  • 固定資産税
記号
融資(住宅ローン)
記号
  • 手数料
  • 保険料
      :団体信用生命保険、火災保険、
      地震保険(任意)
      ※期間により金額の大小があります
その他
  • 仮住まい費用
  • 引越費用
  • 滅失登記費用
記号
建築以外に必要となる費用の合計金額
家づくりにかかる費用の総額
※家電製品などは上記に含みません。
別途費用となりますが、エアコン・インターホン・電話等のご相談も承っておりますので
お気軽にご相談下さい。
家を建てる費用とその後の暮らしも大切です。
住宅ローンの選択と、ローンと自己資金のバランスが大切です。
費用のトータルバランスを考えた資金計画が大切です。
当社では、お客様との事前協議を十分に行い、適切な資金計画をお手伝いいたします。
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